Gayrimenkul Ulusal Derneği (NAR), 20 Ekim'de (yerel saatle) Eylül ayı için ABD'deki bekleyen konut satışlarının bir önceki aya göre %7,3 azaldığını ve piyasa beklentisi olan %0,5'lük bir düşüşü önemli ölçüde kaçırdığını bildirdi. Düşüş, NAR Baş Ekonomisti Lawrence Yun'a göre, Eylül ayında piyasa koşullarını kötüleştiren hızla artan ipotek faiz oranlarına atfedildi. Yıllık bazda, bekleyen konut satışları %11,3 azaldı ve bu durum, iş ve gelir artışına rağmen konut alım gücündeki daha geniş zorlukları yansıtıyor.
NAR Ekonomisti Düşüşü İpotek Faiz Oranı Artışına Atfediyor
NAR Baş Ekonomisti Lawrence Yun, "Eylül ayında piyasa koşulları, ipotek faiz oranlarının hızla artmasıyla kötüleşti." dedi. İş büyümesi ve gelir artışlarının konut alımlarını destekleyebileceğini açıklayan Yun, konut alım gücünün ipotek faiz oranlarındaki değişimlerden daha fazla etkilendiğini belirtti. İpotek faiz oranlarının "zirveye ulaşmış olabileceğini" ifade eden Yun, bu oranların zaten Federal Rezerv'in kısa vadeli faiz artışlarından çok daha fazla yükseldiğini kabul etti, ancak artan enerji fiyatları ve sonuç olarak oluşan enflasyon baskılarının "çok yüksek belirsizlik" yarattığını da vurguladı. Ev fiyatlarının istikrarlı kaldığını ekleyen Yun, "satış baskısı altındaki mülk sayısının sınırlı olduğunu, ipotek almanın zor olmasına rağmen" alıcıların ve satıcıların işlemleri ipotek faiz oranları uygun bir yöne hareket edene kadar erteleyebileceğini öne sürdü.
Bölgesel Veriler Tüm ABD Bölgelerinde Düşüş Gösteriyor
Eylül ayındaki bekleyen konut satışları, tüm dört ABD bölgesinde bir önceki aya göre azaldı. Kuzeydoğu %4,2'lik bir düşüş kaydederken, Orta Batı %6,5 düştü. Güney %8,2'lik bir azalma yaşarken, Batı en dik düşüşü %9,2 ile gördü. Yıllık karşılaştırmalarda Kuzeydoğu %9,4, Orta Batı %8,7, Güney %12 ve Batı %15 düştü. Bekleyen konut satışları göstergesi, imzalanmış ancak henüz kapatılmamış sözleşmeleri ölçerek konut sektörünün öncü bir göstergesi olarak hizmet vermektedir. Konut işlemleri genellikle sözleşme imzalandıktan sonra bir ila iki ay içinde tamamlanır.
SSS
ABD'deki bekleyen konut satışları Eylül ayında neden düştü?
NAR Baş Ekonomisti Lawrence Yun, %7,3'lük aylık düşüşü, Eylül ayında piyasa koşullarını kötüleştiren hızla artan ipotek faiz oranlarına atfetti. Konut alım gücünün, iş veya gelir artışlarından daha fazla ipotek faiz oranlarındaki değişimlerden etkilendiğini belirtti.
Hangi ABD bölgesi bekleyen konut satışlarında en büyük düşüşü yaşadı?
Batı bölgesi, Eylül ayındaki bekleyen konut satışlarında en dik düşüşü kaydetti ve aylık %9,2, yıllık %15 azalma yaşadı.
